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▲房東注意!加入包租代管,選對業者才可享有個人綜合所得稅優惠喔(圖/資料照)文/方暮晨/MyGonews買購房地產新聞財政部高雄國稅局說明,政府為鼓勵個人房東將房屋出租並保障租賃當事人權益,透過「租屋服務事業」或「租賃住宅服務業」之包租或代管,即能享有下列個人綜合所得稅優惠,實施年限為5年:(一)透過「租屋服務事業」包租或代管:作為居住、長期照顧服務、身心障礙服務、托育服務、幼兒園使用,於出租期間所獲租金收入,每屋每月在新臺幣(下同)1萬元以下,免納綜合所得稅,超過1萬元部分,以減除該部分之必要損耗及用後餘額為租賃所得,如不逐項舉證費用,其必要損耗及費用為應稅租金收入60%。 (二)透過「租賃住宅服務業」包租或代管:契約約定供居住使用一年以上,於出租期間所獲租金收入,每屋每月在6千元以下,免納綜合所得稅;超過6千元至2萬元部分,以減除該部分之必要損耗及費用後餘額為租賃所得,如不逐項舉證費用,其必要損耗及費用為應稅租金收入53%;超過2萬元部分,以減除該部分之必要損耗及費用後餘額為租賃所得,如不逐項舉證費用,其必要損耗及費用108年度為應稅租金收入43%。 該局進一步說明,房東選擇包租或代管方式,申報個人綜合所得稅時應注意事項及應檢附文件如下: (一)選擇「包租」方式:房東依「租屋服務事業」、「租賃住宅服務業」之業者按規定開立租賃所得扣免繳憑單申報,其所得格式代號,經「租屋服務事業」出租者代號為51R;經「租賃住宅服務業」出租者代號為51M。 (二)選擇「代管」方式:房東應自行依租賃合約申報並檢附租賃合約及委託管理合約,申報所得格式代號,經「租屋服務事業」出租者代號為74S;經「租賃住宅服務業」出租者代號為74M。該局提醒,房東或房客皆可透過網路查詢合格「租屋服務事業」、「租賃住宅服務業」之業者,查詢方式如下: (一)租屋服務事業:請至內政部不動產資訊平台查詢,網址:http://pip.moi.gov.tw/,路徑:「社會住宅」專區→左側工具列→常見問答→包租代管→檔案下載→租屋服務事業認定→7.直轄市、縣(市)政府認定租屋服務事業業者名單。 (二)租賃住宅服務業:請至內政部租賃住宅服務業資訊系統查詢,網址:https://resim.land.moi.gov.tw/。▲個人房東透過租屋服務事業、租賃住宅服務業包租或代管,享有租稅優惠等相關資訊一覽表(圖/資料照)【本文獲得 「MyGonews」授權刊登】原文在此

15歲高芙晉級次輪。云南快乐十分网址路透 分享 facebook 年度首場大滿貫賽今天上演本屆最懸殊年齡差的對戰,去年下半年打出驚奇的美國15歲天才少女高芙(Cori Gauff),今天在澳網女單首輪碰上年長24歲的同胞前輩大威廉絲(Venus Williams),以7:6(7:5)、6:3勝出,首度參賽就開出紅盤,續寫「黑馬」傳奇。高芙去年溫網首度參加大滿貫單打賽事,初試啼聲的她就上演驚奇,首輪就是拍落大威廉絲,最終勇闖女單16強,接下來的美網也挺進成功第三輪。 2020年的首場大滿貫,高芙首戰又碰上同胞前輩大威廉絲,首盤一下場高芙就破了大威的發球局,握有5:3的領先優勢,不過大威先是在下一局化解2個盤末點,並在第十局成功回破,將比賽逼進「搶七」決勝局。39歲的大威廉絲,在澳網一輪遊。路透 分享 facebook 在「搶七」決勝局中,高芙一下場就連拿3分,雖然一度被大威追到5:5平,仍在末段連拿2分先下一城。握有一盤領先優勢的高芙,次盤第二局又率先破發,且自己的發球局完美守成,最終耗時1小時37分鐘勝出。「看到籤表時我本來有些緊張,她(大威)打得非常好,但我很高興能夠順利過關。」高芙下一輪的對手將是羅馬尼亞柯絲塔亞(Sorana Cirstea) 。相差24歲的對決,15歲高芙(左)拍落大威。路透 分享 facebook"I just want to say thank you guys so much. You guys were chanting my name."We're a friendly bunch 😀#AO2020 | #AusOpen pic.twitter.com/tv4dotDnH9— #AusOpen (@AustralianOpen) January 20, 2020

澳網/相差24歲的對決 15歲高芙拍落大威晉次輪

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